Home Staging

Was heißt Staging? 

STAGING – das heißt das gekonnte in Szene setzen – findet in allen unseren Lebensbereichen statt: Ein gutes Essen genießt man umso mehr, je schöner der Tisch gedeckt und umso harmonischer die Stimmung ist. Und auch beim Autoverkauf erzielt man einen höheren Preis, je sauberer, ordentlicher und endpersonalisierter das Auto ist.

Wer sich für Home Staging entscheidet, kann bereits durch den Einsatz von wenig Zeit und Geld seine Immobilie  zu einem höheren Preis verkaufen. Die Wertsteigerung, die der Verkäufer aus dem Home Staging haben wird, ist in der Regel bei weitem höher als die Investition, da beim Einsatz von Home Staging bereits mit geringem Aufwand das Gesamtbild der zu verkaufenden Immobilie erheblich aufgewertet wird.

Umfragen unter Immobilienmaklern haben ergeben, dass durch Home Staging ein sogar um 15 % höherer Verkaufspreis erzielt werden kann. Es gibt weniger lästige Verkaufsverhandlungen von Seiten der Kunden, da das Suchen nach Defiziten bei der Immobilie wegfällt. Darüber hinaus verkürzen sich die Verkaufszeiten um ein Drittel bis zur Hälfte.

 

 

Warum Home Staging? 

Der erste Eindruck zählt. Kaufentscheidungen werden zu 95 % durch Emotionen beeinflusst und das geschieht oft unbewusst. Bauchgefühl und Emotionen spielen auch beim Eigentumskauf eine entscheidende Rolle (IMWF 10/2010).

 

Bereits beim Betreten einer Immobilie entscheidet sich also innerhalb der ersten Sekunden, ob aus einem Interessenten ein Käufer werden kann. Für diesen ersten alles entscheidenden Moment muss Ihre Immobilie überzeugen können. Deshalb ist es wichtig, dass der Gesamteindruck der Räumlichkeiten aufgewertet wird, die Vorzüge der Immobilie sofort erkennbar sind und gleichzeitig Freiräume für die persönlichen Wohnideen des potenziellen Käufers gelassen werden, so dass sich der Interessent wohl fühlen kann.

Des Weiteren haben Studien ergeben, dass nur 10-20 % der Menschen ein konkretes Vorstellungsvermögen in Bezug auf Räume besitzen. Leer stehende Immobilien überfordern somit den potenziellen Käufer, da sie kalt und funktionslos auf ihn wirken. Er kann weder die klare Funktion noch die Proportionen seiner Möbel im Raum erkennen. Hierbei unterstützt das Home Staging durch eine neutrale und hochwertige Gestaltung, so dass sich die größtmögliche Käuferschaft angesprochen fühlt, und so in der Immobilie die zukünftige Traumwohnung sehen kann.

 



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